如何防止楼市“短命”政策再现【在线购买彩票】

发布时间:2020-10-22    来源:在线购买彩票 nbsp;   浏览:65910次

简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天,我们关注当前的政治热点:如何避免楼市“短命”政策的重演。这两件事反映了一些地方政府对于去库存化不存在的焦虑,不容忽视。

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目前去库存没有离开政策引导,市场受到一定程度的忽视,这也是楼市短命政策经常出现的原因之一。自去年年底中央经济工作会议将房地产市场去库存列为今年经济工作的五大任务之一以来,除了中央部委在房贷、契税等各方面实施优惠政策外,更多地方政府也提出了相应措施。

不过,广州和沈阳近日出台的两个短命政策,反映出一些地方政府没有未来去库存的考虑。如果这种风格不改变,不仅会影响去库存化的任务,甚至不会对这些地区房地产市场的健康发展构成危害。广州市税务局借此机会,要求在广州跨区购房可视为首套房,享受国家对首套房的税收优惠政策。说白了就是多卖几套房给居民获取政策便利。

然后网上爆料,沈阳对毕业不到5年的毕业生要求零首付,对大学生和职校生给予契税全额补贴。这两地发售的这些措施,不过是并排玩政策而已,以后暴露了会被舆论诟病。因此,不能匆忙取消。

舆论当然可以抨击广州、沈阳的短命政策,反映出一些地方政府对于去库存化不存在的焦虑,但也不容忽视。在经济增长放缓的背景下,商品房积压给地方政府财政和区域经济发展带来了沉重负担。

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特别是沈阳,这几年大力研究开发沈北新区和浑南区,大量新建住宅,楼市下行压力很大。所以,人往医院冲是必然的。

作为一个经济繁荣的城市,广州本地居民的住房问题应该早就基本解决了,其房地产市场主要由移民支撑。在中国的房地产市场上,它与北京、上海、深圳并列为一线城市,但深圳、上海、北京最近经常出现房价大跌的情况,而广州却不为所动,这说明它对外来务工人员的吸引力可能正在消退。也正是因为这个原因,广州放弃了第一套跨区域算法的想法,希望利用当地居民的力量进行囤货。中国房地产市场的发展,在很大程度上,往往是在地方政府的推动下发生的,而真正的市场几乎不可能是一场戏剧,所以不会经常出现相当严重的库存问题。

然而,目前的去库存并没有离开政策导向,市场在一定程度上被忽视了。这也是楼市短命政策经常出现的原因之一。如果这种思维蔓延到更好的城市,去库存就更容易误入歧途。中央经济工作会议部署去库存任务时,明确指出要期待开发商降低房价。

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但目前政府主导的去库存化,其实是向开发商发出了一个错误的信号,或许政府不会让房价暴跌,导致北方浅房房价再次大幅下跌。为了建立去库存的目标,我们必须充分发挥市场的主导作用,迫使开发商降价来引导购买力的转移。

政府在房地产市场中的作用应该集中在为居民获得经济适用房上,其他商品房市场不能向市场转移。采访公共事务和政治时会涉及更多的信息请求[理由陈述]。

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